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消費税額は原則、住宅の引き渡し時点の税率によって確定します。

１０％の消費税率が適応される対象となるのは、引き渡し時期が令和元年１０月１日以降の「新築分譲住宅」「新築マンション」で、個人（一般消費者の方）が「中古の戸建て住宅」や「中古のマンション」の売主となる場合には、非課税となります。

消費税課税対象となる物件の「不動産売買契約」を本年９月３０日以前に締結した場合であっても、物件の引き渡しが１０月１日以降となれば、消費税率は１０％になりますので、十分、ご注意ください。

なお、注文住宅を新築する場合や、リフォームの場合の工事請負契約については、本年３月３１日以前に締結済みであれば、引き渡しが１０月以降となった場合でも、消費税率８％の経過措置が適応される見込みです。

山口